根據遺產及贈與稅法第10條第1項之規定，贈與稅之計算，是以贈與物之「時價」為準。另同條第3項特別規定：「第一項所稱『時價』，土地以『公告土地現值』或『評定標準價格』為準；房屋以『評定標準價格』為準」。陳爺爺買下1戶位於台中市的新大樓，其「時價」為950萬元，另因陳爺爺的孫子已成年，陳爺爺想讓孫子早日結婚生子，因此規劃將購入的台中市新大樓登記在孫子名下。但由於贈與稅免稅額為244萬元，若再加上陳奶奶的免稅額，總共488萬元的免稅額，但陳爺爺的贈與價值為950萬元，因此還有950-488=462萬元的部分要課徵贈與稅，有沒有什麼方法可以讓陳爺爺省下此筆贈與稅？

在實務上專業人士對於此種案例的建議節稅規劃方式，為利用「共有登記」方式來進行節稅規劃。在此案例中，陳爺爺規劃將購入的台中市新大樓登記在孫子名下，但扣除陳爺爺與陳奶奶的免稅額之後，仍有462萬元的部分要課徵贈與稅，而根據稅法規定，贈與淨額2500萬元以下者，需課徵10%贈與稅，因此陳爺爺將會繳納462×10%=46.2萬元的高額贈與稅。專家在實務上會建議陳爺爺在登記此筆不動產時，2分之1部分登記在陳爺爺名下，另外2分之1部分登記在孫子名下，亦即陳爺爺贈與價值為950÷2=475萬元，而陳爺爺與陳奶奶一年的贈與稅免稅額共有488萬元，大於贈與價值475萬元，因此可以幫陳爺爺省下這筆贈與稅。到了隔年，陳爺爺再將登記在自己名下的2分之1部分，再贈與給孫子，並利用陳爺爺與陳奶奶每年的贈與稅免稅額488萬元，即可完全免繳納贈與稅。

• 自由時報「共有登記竟能節稅？阿公贈900萬公寓給孫子全免稅」