在2022年5月3日刊登的財經周報「預售屋紅單交易即將納入房地合一稅2.0」，文中提及內政部已認定預售屋紅單交易是屬於不動產交易類型，亦即將預售屋紅單交易視為預售屋交易，而內政部已函復財政部，財政部近期可望以函釋方式，不需修法，將預售屋紅單交易正式納入房地合一稅2.0課徵。而財政部在5月26日正式發布台財稅字第11104501470號令，核釋預售屋買受人（個人及營利事業）於簽訂預售屋買賣契約書前，支付定金或類似名目之金額，取得平均地權條例第47條之3第5項所定之書面契據，即購屋預約單（紅單），係為基於預售屋買賣關係而成立之契約行為，自2021年7月1日起轉售紅單與第三人者，屬所得稅法第4條之4第2項規定之預售屋及其坐落基地交易，應課徵房地合一所得稅，符合租稅公平之外，亦有效落實房地合一稅2.0抑制短期投機炒作之立法意旨。亦即，預售屋紅單交易正式納入房地合一稅，並且還溯及既往從2021年7月1日起的預售屋紅單交易皆納入課稅。

此外，預售屋買受人（個人及營利事業）若在2021年7月1日以後，至此函令發布日前（2022年5月26日）有轉售紅單，並在2022年6月30日之前依稅捐稽徵法第48條之1規定完成自動補報及補繳稅款，只須加計利息，但可依所得稅法第108條之2第2項、第3項、第110條第1項及第2項規定免予處罰。另預售屋買受人因違反平均地權條例第47條之3第6項規定轉售紅單，經主管機關依規定科處的罰鍰，在計算交易所得時，不得將該罰鍰從課稅所得額中扣除。

過去幾年房地產市場處於繁榮甚至是過熱的狀況，是否會因近來政府及央行陸續地打炒房重拳政策，使房地產市場走向和緩、回歸理性，後續相當值得觀察。

• 財政部新聞稿「個人及營利事業自110年7月1日起交易預售屋紅單適用房地合一稅2.0」
• 財政部111.05.26台財稅字第11104501470號令