個人買賣自住房屋、土地，已於該自住房地辦戶籍登記並居住，且出售的「前1年內」無出租、供營業或執行業務使用，無論「先購後售」或是「先售後購」，只要出售舊房地與重新購買新房地的時間（已完成移轉登記日為準）差距在「2年以內」，均可申請適用「重購自住房地退（抵）稅優惠」，但該重購的新房地於「重購後5年內」應供「自住使用」，並不得改作其他用途或再行移轉，亦即要重購退稅要「3不1要」：5年內要自住、不能買賣、不能營業、不能出租。值得注意的是，辦理重購退稅之後，買進的新屋要被綁住5年不能出售、出租或作其他任何營業使用之外，甚至連遷戶籍或夫妻之間贈與都不行，一旦被查出，就會被追繳原扣抵或退還稅額。

財政部於6月9日核釋個人自住房地之重購退稅，經核准依所得稅法第14條之8第1項或第2項規定退還或扣抵稅額，於重購之後5年內，若因下列原因之一：
1. 未成年子女就讀或擬就讀學校訂有應設戶籍於該學區之入學條件。
2. 本人或配偶因公務派駐國外。
3. 原所有權人死亡。
導致戶籍遷出或未設戶籍於該重購房屋者，經查明該房屋實際上仍作自住使用，確定並無出租、供營業或執行業務使用之情事，得認屬未改作其他用途，免追繳原退還或扣抵稅額。

• 財政部新聞稿「核釋個人適用所得稅法第14條之8規定退還或扣抵自住房地交易所得稅款，重購後5年內未設戶籍於重購之房屋，符合一定條件者，得免追繳稅款」