高點分班

各科皆有高上名師掌握把關,當然考得好!
高普初考地政、高普雙榜 4244 分享到FaceBook
考取類科:100年高考地政、100年普考地政【狀元】
考取學員:羅家明
推薦師資:許文昌(許文昌)、周律(周威秀)、于俊明(于俊明)
學習型態:數位函授
 
摘要感言
遠期與近期各有不同的準備步調。
距離考試尚有二個月以上時每天早睡早起,作息正常,白天讀書七到八小時,晚上做運動及其他娛樂活動。一個禮拜休息一天,讓自己放鬆。共同科目每天讀一至二小時,其餘時間專心準備專業科目。一個禮拜只安排一科專業科目,並僅定出該周的讀書進度,而每天讀書進度按實際情況調整,離考試前二個月時,每科至少讀完一遍,讀書重點放在上課講義和課本上。
AM 06:00 起床、吃早餐、看新聞
AM 08:00 讀書
AM 11:00 休息、吃午餐
PM 01:00 讀書
PM 03:30 休息
PM 04:00 讀書
PM 06:00 休息、吃晚餐、運動
PM 10:00 睡覺
距離考試不到二個月時 進入衝刺期,也是每天早睡早起,作息正常,白天讀書八小時,晚上讀書二小時,對讀書感到疲乏時可以做運動,一個禮拜休息半天。共同科目僅需每周練習選擇題,將時間留給專業科目。專業科目每三天到四天準備一科,考試前每科至少可以讀二遍以上,而專業科目重點放在考古題上。公文只要在考試前十五天開始準備,每天練習一篇公文,熟習公文格式即可。
AM 06:00 起床、吃早餐、看新聞
AM 07:30 讀書
AM 11:00 休息、吃午餐
PM 01:00 讀書
PM 03:30 休息
PM 04:00 讀書
PM 06:00 休息、吃晚餐
PM 08:00 讀書(或做運動)
PM 10:00 睡覺

精準的各科目準備要領提點。
  1. 民法:民法條文多如牛毛,但只要讀熟重點條文和新修正部份,還是可以掌握出題方向。民法考題大多總則、物權、親屬和繼承各一題,讀書時不應放棄任何一部份,除了讀熟講義外,建議買本題庫,作為練習答題技巧和練習實例題。
  2. 土地法:土地法相關法規眾多,土地法、平均地權條例和土地徵收條例是基本功,也最常考,三者間的差異和比較要熟背。計畫法規的部份至少背熟講義,農業發展條例和都市更新條例更是出題重點,務必把握。考古題每題都要會,再考的機率不低。行有餘力可以讀陳立夫老師和陳明燦老師的書或論文集,增加實力。
  3. 土地登記:土地登記為民法物權編和土地法規的綜合,雖然土地登記著重在土地登記規則和地籍測量實施規則的背誦,但在背誦之前,還是要先讀過民法物權編和土地法規。各種登記的名詞解釋和比較要熟悉,部份條文的項目眾多,建議先理解再背誦,才不至於搞混。新修正部份是命題重點,絕對要掌握,另外,土地登記原因標準用語也要看過,對名詞解釋有幫助。
  4. 土地利用:土地利用可分為法規部份和理論部份,法規部份亦屬於土地法相關法規,不宜與土地法分開讀。土地利用現在只有普考和四等考試會考,較偏都市計畫,較難的土地利用理論比較不會考,但較簡單的理論,諸如傳統土地使用分區和彈性土地使用分區定義和比較,還是要熟背。考古題也是要看熟,但許多題目解答篇幅過多,應轉變並簡化成自己的話。
  5. 土地經濟學:土地經濟學最重要的就是各種經濟圖形,課本上出現過的每個圖形都要讀通而且都要能快速且精確地畫出,平常一定要多練習,也可以買專門的製圖用具,如可以畫出拋物線的尺,在畫圖時能夠更快速。在畫中地理論時,如有畫六邊形的尺,便能在3分鐘內畫完19格,共三階層的中地。另外,基本的地租和地稅理論要熟練,但最近常考地用相關的考題,地用相關的圖形和理論考前要多複習。
  6. 土地政策:土地政策沒有範圍,準備不易,讀土地政策前最好先讀過土地法、土地利用和土地經濟學,對於土地政策之內容能便較快掌握。土地政策的上課講義和考古題要盡量熟記,而對於各種土地問題的時事要多關注且要有自己的心得及看法。總而言之,這是一科很活的科目,但是讀熟考古題還是很有幫助,而且考古題的分數一定要把握。
  7. 不動產估價:不動產估價雖然有估價二字,但是不常考計算,考試是以理論和法條為重。三大估價方法和公部門估價的理論、步驟、法條、比較和估價技巧務必熟稔,考古題偶爾有的冷僻題目,應讀熟。不動產估價其實只要讀熟高上上課課本,並不難準備。
土地法/土地經濟學/不動產估價:許文昌(許文昌)大師
在學校時就聽聞了許文昌(許文昌)大師的名聲,在實際上過許文昌(許文昌)大師的課之後,我發現許文昌(許文昌)大師真的名不虛傳,許文昌(許文昌)大師的土地法、土地經濟學和不動產估價課程,都非常厲害!大師在上課時能讓學生充分吸收到他的上課內容,而且對於各科考試趨勢都有相當的見解,讓學生學到最前端的知識。另外,許文昌(許文昌)老師的上課講義,內容涵括各個地政權威教授的教科書,讓我能夠在短短時間內便學習到各地政權威教授的精華,讓讀書更快且更有效率。

民法:周律師

在學期間我的民法一直不是很好,常常是囫圇吞棗般死背,因此考試成績不是很理想,而民法在我自修了一二年後,還是不見起色,直到遇到了周律師,我才對民法重提信心。周律師的教法非常適合像我這樣民法基礎薄弱的人,上他的課完全不會覺得無聊,甚至會覺得有趣,雖然民法的節數非常多,但是經由周律師循序漸進的教導下,我開始對民法產生了信心和興趣,也慢慢奠定基礎,我的民法在周律師的教授下,終於有了起色,也不再拉低整體平均了。

土地登記

土地登記首重背誦,高點老師所自創的公式和口訣,讓背誦更快且不易忘記,而且高點老師的上課講義內容非常豐富,只要整本背熟,考試就不成問題,這次的高普考,我都是靠土地登記在拉高平均分數。

土地利用/土地政策:于俊明(余俊明)老師

于俊明(余俊明)老師的上課講義將歷年考古題全部納入,讓我清楚了解到考試的重點和考題趨勢,而且于俊明(余俊明)所創的口訣,讓法條背誦更加容易。雖然這兩科都算是沒有範圍的科目,但是經由于俊明(余俊明)老師的教導真的讓讀書輕鬆不少。

熟讀教材,臨場不放棄任何一題!
最近的考試,讀熟高上的上課講義、課本和考古題,其實就能解決大部份的考題,而且這些基本分是一定要拿到的。即使考出時事題,大部份也是能用學過的理論來解題,而且高上老師對於時事也都會補充,只要認真聽講,時事題也能從容應付。如果考出非常冷僻的題目,會的人也是寥寥可數,所以就大膽的寫,至少寫出一面的篇幅,還是會有墨水分,如果寫到關鍵字,還可能得到更多的分數,但是如果你留白,就是零分。這次考試土地法和土地政策我各有一題完全沒讀到,但是我還是硬是寫出一面的篇幅,一題拿5分,另一題拿8分,看似不多,其實平均分數就差了1.733分,這已經可以差個快10名了,因此即使遇到不會的題目,也不該留白放棄。

沒有考過國考的人,真的不會了解國考的艱辛,尤其是全職考生所面臨的壓力,更是旁人所無法明白的,但是只要一考上,那些苦澀都會變成快樂,別人的輕蔑都會變成欣羨,之前的努力都開花結果。而國考考的不是誰比較聰明或誰比較會讀書,而是在考誰比較有毅力,誰能夠奮鬥到最後一刻,只要你能夠繼續堅持下去、努力不懈,總有一天這份榮耀會是屬於你的。
 
 


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