高點分班

熟讀高點講義教材,三個月勇奪地政雙榜首!
高普初考地政、高分上榜 4645 分享到FaceBook
考取類科:103高考地政【狀元】、103普考地政【狀元】
考取學員:呂宛竹 政大地政系
推薦師資:周律(周威秀)、于俊明(于俊明)、許文昌(許文昌)
分點分班:台北班
學習型態:面授
 
摘要感言
本身為地政本科系畢業,大三那年暑假便決定要考公職,也報名了補習班。但沒有不認真準備,平時忙著參加活動,幾乎沒在念書,畢業後當然無法考上,於是先投入職場工作,想說可以一邊工作一邊準備考試;只是開始工作後發現,下班後完全沒力氣念書,因此,今年三月中決定離職,全職準備考試。

三個月衝刺時程規劃:以「地政士考試」為分水嶺
離職後距離高普考只剩三個多月,因此時間的規劃便非常的重要。由於法科是我的弱項,因此勢必得花較多時間補上法科上的不足。在準備高普考期間內,我順便報名了六月的地政士考試當作「期中考」,以地政士考試為分水嶺,在地政士考試前的兩個月,全心準備法規相關科目,例如 : 土地法、土地登記、民法等。而考完後剩下的一個月,前兩個禮拜就準備較有把握的土地經濟學及不動產估價,而最後兩個禮拜為總複習與考古題練習。

我的準備方法:專攻高點講義、課本
我本身是一個比較被動的人,對我來說,準備考試的時間越短,越能逼迫自己認真,雖然書永遠唸不完,但在時間壓力下,專注力也會提升,因此,建議大家要了解自己的讀書習性,才能找到適合自己的準備方式。
由於準備的時間不多,加上沒有做筆記的習慣,因此準備方式就是單純念高點高上的講義、課本,沒有另外做重點整理筆記。但若有些科目需要背誦時,我會拿廢紙來書寫,一方面藉由書寫加深印象,另一方面寫完就可以丟掉了,因此不會花太多時間力求字跡工整及邏輯清晰。
而在教材方面,由於手邊的資料幾乎都是三年前的書籍及補習講義,因此對於修法不得不慎。幸而地政類科的法規修法不多,因此我的方式是繼續使用舊教材,另外上網找出法規的沿革,將新修法的法條單獨整理列印下來。如此搭配舊教材與新法條,更可讓我對新修法一目瞭然,也省了買完新書、還要將舊書上的筆記謄到新書上的時間。不過,像是大修法的法規,例如 : 不動產估價技術規則,利用上述方式會太浪費時間,因此我就將該法規全部印下來,在新修法條號前做記號,然後搭配新書一起念。

我的各科準備心得:以高點老師的講義教材為優先
  1. 民法: 對我來說,民法並不好準備,因為大學時並沒有放很多心力在此科上,導致看懂法條很容易,但遇到題目就不知怎的完全不會運用。準備此科時,我只念了高點周律師的講義搭配民法法規,周律師的講義架構完整、重點清晰,因此對民法基礎不好的我來說,可以在短時間內進入狀況。
  2. 土地法規: 土地法規是我的大罩門,法規繁多不及備載,在短短三個多月鐵定無法把相關書籍看完,因此我主要以高點老師的上課講義為主。 老師的講義非常有邏輯,架構也很完整,另外也有很多補充資料,認真念完幾遍後,便能建立完整的基本概念,行有餘力時,我會再搭配溫豐文老師及陳立夫老師的土地法書籍。
    另外,考古題也非常重要,藉由觀察考古題,便能發現雖然土地法規無邊無際,但還是有每年都會考到的考點,例如 : 徵收、重劃 等 。善用考古題,便能比較快速的抓到念書的重點。
  3. 土地登記: 土地登記是我認為投資報酬率最高的科目,因為範圍確定,因此一定要盡量唸熟。我是先念大學時陳銘福老師的教科書《土地登記─法規與實務》,接著再念高點于俊明(余俊明)老師的講義。唸完後,再把所有法規一條一條看熟。另外,唸這科時我也喜歡搭配民法一起看,因為土地登記的法條有一部分與民法物權息息相關,一起看便能加深印象。
  4. 土地經濟學: 本科讀物以高點許文昌(許文昌)老師的《土地經濟學(觀念分析)》、以及林森田老師的土地經濟學為主。由於這科我只分配了一個禮拜時間來念,因此也只能盡量看熟題型與作圖方式。不過這種讀法有點危險,雖然可以應付傳統題型,但今年的題目較活,因此這種方法還是讓我寫的有些吃力。
  5. 不動產估價: 本科主要以高點許文昌(許文昌)老師的《不動產估價(財務分析)》、以及陳奉瑤老師的不動產估價為主。我的念法是一邊念課本、一邊對照法條。由於去年不動產估價技術規則大修法,因此今年高考很幸運,考點相當明確!唸完課本後,我再將重點修法的條文背熟,這科很幸運地也有不錯的成績。
  6. 土地政策: 由於土地政策完全沒有範圍,因此可以說幾乎沒有準備,我唯一有做的就是看看考古題,參考高點的擬答方式,考試時就以平日所知來作答。
我的上榜心得:短時間攻考,讀高點講義最有效!
地政考試各科目間相關性非常的高,念到最後會發現,其實各個科目都可以互相融會貫通,像是土地登記跟土地法可一起準備,又或者是民法其實與土地登記息息相關,更不用說土地政策、土地利用,考試範圍幾乎來自於土地相關法規。因此,念書時不要死背,能融會貫通,一科便能當好幾科準備!
另外,由於地政的範圍無邊無際,因此若遇到不會寫的冷門題目,千萬不要放棄!因為你不會寫,表示很多人也不會寫,此時臨場反應很重要,盡自己所知來寫,說不定老師同你的思考邏輯,會給予不錯的成績!
最後,可以在短短的時間內上榜,真的是非常幸運也非常開心!由於準備的時間短,高點的講義便成為非常適合我的教材。高點講義屬重點式整理,架構清晰,讀起來較為快速,反覆看熟後,看到題目至少都能寫得出東西:若行有餘力,我才會再搭配其他書籍加深內容。
 
 


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