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高點地政名師領我理解觀念多背誦,狀元自然非我莫屬!
高普初考地政、高分上榜 3764 分享到FaceBook
考取類科:101年高考地政狀元
考取學員:黃俞珮
推薦師資:周律(周威秀)、于俊明(于俊明)、許文昌(許文昌)
 
摘要感言
畢業後,在台北私人企業工作一段時間,因為想回家鄉,又想從事與本科系有關的工作,思考過後,覺得公職無論在工作時間及薪水方面都相對穩定,就決定報考了!

理解觀念多背誦,背多分真有其事!
民法:周律師的民法教得很好,非常推薦。物權因為普考跟高考都會考,所以全背,總則、親屬跟繼承,我自己是省略一些我認為比較不重要的,例如遺囑,這方面可以自己取捨。民法,我是連條號都背,不過這方面見仁見智。
土登:土地登記規則全背,應該就能拿到不錯的分數。地籍清理條例,我背了一些重點。
土法:基本的土地法、平均地權條例、土地徵收條例、都市更新條例全背。都市計畫法、區域計畫法、非都市土地使用管制規則、土地法第34條之1執行要點、市地重劃、農地重劃、農村社區土地重劃,多讀多背。這科範圍太廣,我都拿陳立夫老師的土地法規翻著看,覺得哪裡可能考就背哪裡。
政策:政策是我最不拿手的科目。剛開始不知道怎麼準備,就問了去年普考榜首的同學,他說把于俊明(余俊明)老師的講義看熟,所以我就照做了!國土計畫法草案重點要背,還有不動產證券化條例、農業發展條例等都要熟讀,反正于俊明(余俊明)老師講義上提到的法規就都多看。
土經:觀念通了就不用一直讀,大家都說許文昌(許文昌)老師是權威,我這科就是看許文昌(許文昌)老師編的《土地經濟學(圖形分析)。裡面有很多題型,考試換湯不換藥,所以很有用。
估價:不動產估價技術規則跟地價調查估計規則是大重點!能背就全背,跟土經一樣,我這科是看許文昌(許文昌)老師編著的《不動產估價理論,這科除了法規熟背,觀念一樣重要,觀念通了就很容易。
總之,土法跟政策,我認為是沒範圍的,所以只能想辦法多涉獵一些法規,多看多讀多背。辭職剛開始準備時,我都是看以前的上課講義,基礎打好後,就拿著陳立夫老師的土地法規狂翻狂背,擴大範圍。
書單就是:高上講義、許文昌(許文昌)老師編著的《土地經濟學(圖形分析)》&《不動產估價理論,最重要的陳立夫老師的土地法規。
考前一個月很重要,無論如何要靜下心唸書,考試遇到不會的題目,就聯想一些曾唸過的法規或觀念,東拼西湊加上自己的觀點,不要放棄,再困難也要盡量寫滿一面。
 
 


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